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» » Qui touche l'argent du prêt à taux zéro 6 utilisateurs inconnus maviela Profil : Débutant | Bonsoir, j'ai procédé à une demande de prêt à taux zéro 30 000 €. Mon banquier m'a informé que ce serait les entrepreneurs qui effectueront les travaux, qui toucheront la somme de leurs factures définitives directement via la banque prêteuse et que je n'aurai juste qu'à rembourser ma banque de la mensualité et la durée qui a été décidé. Est-ce vrai ? quelqu'un peut-il me dire où je pourrai trouver un décret qui parle de cette nouvelle mesure ? Merci, pas sérieux s'abstenir. Catherine |
nico6259 Profil : Confirmé | C'est toi qui n'es pas sérieuse et qui devrais t'abstenir d'emprunter Le prêt à taux 0 (et les autres "aides" de l'Etat en faveur de l'accession à la propriété) est une aberration et a un effet pervers : la hausse des prix immo.
L'Etat rend artificiellement solvables des ménages modestes ou pauvres qui n'ont pas les moyens d'acheter et qui se mettent en danger financièrement.
Et ainsi naquit la bulle immo et la crise des subprimes aux States En France, on est bien sur à l'abri du nuage de Tchernobyl  Message édité par nico6259 le 10-04-2010 à 19:52:20
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maviela Profil : Débutant | Je te remercie de ta réponse, qui est d'une sagesse exmplaire. Je sais pas si j'aurai mieux fais de m'abstenir de faire la demande d'un prêt à taux zéro ? Ce qu'il y a de sur, c'est que vu la réponse que tu me donnes, t'aurai mieux fais de t'abstenir de répondre puisqu'au bas du message, j'ai bien précisé que "les pas sérieux devaient s'abstenir" |
nico6259 Profil : Confirmé | En effet, c'est peine perdue de m'évertuer ici à raisonner les gens. Le niveau y est trop médiocre pour qu'ils entendent raison Je ne te dis pas de ne pas prendre de PTZ, je te dis de ne pas prendre de prêt immo tout court! Bref, tu as tout intérêt à rester locataire pour augmenter ton apport. Les ayants droits au PTZ sont par définition trop fragiles financièrement pour pouvoir s'endetter, d'où l'aberration que je dénonce. (Sauf si tu es une jeune diplômée avec une bonne perspective de carrière.)
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maviela Profil : Débutant | Je suis propriétaire sans avoir de crédit à remoburser et j'ai un toit à refaire et un patio pour économiser l'énergie. Soit, on s'est mal compris, soit je me suis mal exprimée. Toutes mes excuses. Bonne journée. |
Jeanne2 Profil : Confirmé | nico6259 : à te lire, on perçoit que c'est plus des certitudes idéologiques que du vécu, n'est-ce pas ? Si on te suis, le mieux, c'est encore de rester locataire une petite cinquantaine d'années, histoire d'avoir les sous sans recours à une banque. On les cache sous le matelas ou sous le parquet ? Restons sérieux. Sans s'endetter beaucoup, le PTZ permet un coup de pouce non négligeable aux jeunes qui débutent dans la vie. On peut utiliser le PTZ sans boire la tasse... et c'est une garantie pour l'artisanat de ne pas être doublé par le marché noir. Vas-y maviela, avance ! |
maviela Profil : Débutant | Je ne vous demande pas où je dois mettre mon argent à 50 ans, ou si je dois rester locataire alors que je suis propriétaire de cette maison. Je vous demande qui touche la somme du prêt à taux zéro ? Est-ce que ce sont les entrepreneurs par l'organisme du prêt, ou bien est-ce à moi que l'on verse la somme pour que je paie les factures à hauteur du prêt soit : 30000 € ? |
nico6259 Profil : Confirmé | @Jeanne2 : des certitudes idéologiques? Non, des raisonnements économiques Et des chiffres, comme ceux de Jacques Friggit du ministère du développement durable.
Je ne peux pas prétendre au PTZ et j'ai déjà "investi dans la pierre", je sais ce que c'est.
Je ne dis pas de ne pas acheter. Je mets en garde sur l'achat en ce moment. Il est important d'acheter, mais au bon moment.
L'immo français actuellement est tout sauf sain, après une hausse des prix de 150% en 10 ans (x2,5!!) et un marché péniblement soutenu par l'Etat depuis 2007 pour ne pas qu'il s'écroule (40 milliards injectés par an avec nos impôts). Mais les caisses se vident, aussi bien pour l'Etat que pour les citoyens.
Maintenant, si tu es sûre de rester 50 ans au même endroit, alors achète de suite aux prix du marché. Ce sera plus rentable que de louer le même logement 50 ans, même si dans la 10aine d'années qui arrive ton logement risque de perdre 40% de sa valeur.
Mais ceux qui comptent acheter maintenant pour revendre dans 5 ans se trompent lourdement s'ils veulent faire une bonne opération financière. Ils ne pourront pas reproduire le schéma de leurs parents/de la génération précédente.
Le PTZ permet un coup de pouces aux jeunes? Il donne surtout un coup de pouces aux vendeurs, qui ont en face d'eux des acheteurs rendus artificiellement plus solvables. Si les acheteurs ont 20k€ de PTZ, les prix vont mécaniquement monter de 20k€. Effet pervers dont je parlais.
Étonnant non que la génération des baby-boomers ait pu acheter sans difficulté des meilleurs logements que ma génération, et sans aucune aide de l'Etat et avant "l'invention" des crédits sur 30 ans et avec des taux d'emprunt à xx%.
Les ouvriers d'hier pouvaient acheter des logements que seuls les cadres d'aujourd'hui peuvent acheter. Tout va bien Donc vous avez raison, hâtez-vous d'acheter, le PTZ n'est déjà plus doublé et les aides vont être progressivement supprimées. Et puis les taux vont remonter. Ne posez surtout pas les calculs.
Pendant ce temps, mon apport gonfle, je loue un bien que je ne pourrais même pas m'acheter actuellement (sans en prendre sur 30 ans), et dans 5 ans je pourrai racheter vos logements à -40% Et oui, moins d'aides et taux plus élevés feront baisser mécaniquement les prix...mais chut, écoutez plutôt TF1 et les torchons de la presse, ACHETEZ§§
EDIT : et en plus tu oses me dire "restons sérieux" alors que tu n'as pas du tout creusé la question  Message édité par nico6259 le 05-07-2010 à 23:54:12
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