Bonjour,
Avec mon mari nous souhaitons acquérir un bien immobilier.
Pour le type de logement, le lieu etc.. nous savons où nous allons, mais le problème entre nous concerne le prêt. J'ai envie de passer par les " voies classiques " c'est à dire les banques, comme nous sommes dans la même banque depuis longtemps celle-ci devrait peut être nous avantager ?    
Par contre mon mari serait plus pour passer par des courtiers en prêt immobilier sous prétexte qu'on obtiendrait de meilleurs taux que notre banque...
 
J'aimerai connaitre vos avis ou témoignages concernant les courtiers. Comment trouver des courtiers sérieux ? Les taux sont-ils vraiment plus intéressants quand on passe par eux ?
 
Merci beaucoup

Bonjour,
 
Il ne faut pas rêver. Ce n'est pas parce que vous êtes bons clients de votre banque historique qu'elle vous consentira le meilleur prêt.
Il existe des 10 aines de banque, il faut faire jouer la concurrence, des banques feront des efforts pour vous récupérer.
Bref, passez par un courtier pour gagner du temps : meilleurtaux, empruntis...
 
Et il ne faut pas voir que le taux.
Voyez le prêt dans son ensemble : taux, IRA (négocier 0), frais de dossier (négocier 0), assurance (négocier la délégation d'assurance).
Le courtier se rémunérera sur les frais de dossier (compter 500€), mais il pourrait faire économiser des heures de recherche et xxk€ sur la durée de l'emprunt.
 
Un achat immo, c'est 2 choses :  
1/ Le bien immo en lui même : emplacement, qualité, viable pour combien d'années, prix?
2/ Le financement.
 
Le financement, c'est simplement de l'optimisation.
Vous achetez avant tout un bien immo, pas un crédit.
Donc négociez avant tout le bien immo, faites la difficile, le marché immo est orienté à la baisse, clairement   La baisse des aides de l'Etat et la hausse des taux accélérera la baisse en 2011.
Et si vous achetez maintenant en dépit des prix largement surévalués, alors achetez un bien pour y rester au moins 10 ans.

bonjour,
il n'y a pas de risque à consulter un courtier. Leur connaissance des taux les plus compétitifs du marché peuvent un plus et ils ont des solutions que votre banque ne peut pas forcément vous offrir. Nico a raison en disant que votre fidélité ne sera pas récompensée auprès de votre banque.
Mais un conseil : renseignez vous de votre côté, ne vous fiez pas aux seuls courtiers, faites vous même des démarches auprès des banques, ainsi vous pourrez comparer...
 

merci pour vos réponses
je pense que nous allons démarcher à la fois un courtier et notre banque (voire d'autres banques).
mais quel est le coût d'un courtier ? Comment trouver le bon, avez-vous une expérience là dessus ?
 

 
 
Relis attentivement (avec le doigt s'il le faut   ), je t'ai répondu sur ce point.
 
Consulte Meilleurtaux et empruntis et vois quelles offres ils te proposent.
Tu ne paieras rien tant que tu ne signes rien.
 
N'oublie pas que le financement est accessoire.
Tu gagneras davantage à négocier le prix d'achat.

Petit feedback : je peux obtenir du 3% fixe sur 15 ans chez Bourso.
3,26% TEG avec assurance, 0 frais de dossier, 0 IRA.
 
Bref, bon moment pour acheter des crédits.
Pas forcément pour acheter de l'immo...